Открытие казино повышает интерес к рынку недвижимости ОАЭ

Несмотря на то что открытие первого легального казино в ОАЭ и странах Персидского залива планируется только через несколько лет и еще находится на начальной стадии строительства, сектор недвижимости ОАЭ уже переживает бум и привлекает инвесторов со всего мира.

Ожидается, что долгожданный запуск казино на курорте Wynn Resort в Рас-эль-Хайме состоится в начале 2027 года, а создание нового регулятора игорного бизнеса укрепит веру в бурно развивающийся сектор недвижимости страны и привлечет в эмират более 5 млн туристов к 2030 году.

Руководитель отдела Savills в Шардже и Северных Эмиратах Шейн Брин отметил, что казино уже способствовало ускорению роста рынка элитного жилья в Рас-эль-Хайме, поскольку «инвесторы, желающие построить жилые комплексы вблизи казино, проявляют небывалый интерес».

«В настоящее время основная активность приходится на рынок готового жилья. Однако это отражается и на ценах вторичного рынка, которые значительно выросли в таких проектах, как Al Hamra и Mina Al Arab», – добавил Брин.

Регулятор азартных игр ОАЭ укрепляет доверие инвесторов

В сентябре 2023 года в ОАЭ был создан регулирующий орган по «коммерческим азартным играм», который потенциально может позволить выдавать лицензии на казино по всей стране.

Руководитель отдела гостиничного бизнеса CBRE на Ближнем Востоке Али Манзур считает новую нормативную базу для игорного бизнеса «важной инициативой», которая повысит привлекательность ОАЭ как крупного туристического направления.

«Введение регулятора повысит доверие инвесторов к рынку и окажет непосредственное влияние на другие местные рынки недвижимости, такие как Умм-аль-Кувейн или Аджман, если цены в Рас-эль-Хайме слишком сильно вырастут», – отметил Манзур.

По словам операционного директора компании Allsopp & Allsopp Пола Келли, новые инвестиционные возможности принесут мгновенную выгоду в виде создания новых рабочих мест и притока туристов.

«Эти рабочие места будут созданы не только в игорном бизнесе, но и в гостиничном, транспортном и даже в местном секторе розничной торговли», – сказал Келли.

Дубай, который уже является развитым туристическим и деловым центром, благодаря этим проектам может оказаться на новой экономической ступени.

«Мы ожидаем, что в долгосрочной перспективе открытие казино дополнит и без того обширный список привлекательных мест, доступных для туристов в ОАЭ. Это будет способствовать привлечению еще большего количества гостей и диверсификации рынков сбыта», – подчеркнул Манзур.

Несмотря на то что китайские инвесторы уже давно проявляют активность в ОАЭ, появление казино, похоже, еще больше усиливает их интерес.

По словам Келли, китайские инвесторы отдают предпочтение просторным жилым помещениям, при этом 78 % покупателей предпочитают совершать сделки за наличные.

Генеральный директор компании Betterhomes Ричард Уэйнд отметил: «Введение легального игорного бизнеса вызвало значительный ажиотаж среди инвесторов, особенно в Рас-эль-Хайме, где наблюдается рост цен на недвижимость. Поскольку в настоящее время ведется строительство казино, мы ожидаем резкого увеличения числа новых объектов, что еще заметней улучшит ситуацию с недвижимостью, повысит ее престиж и перспективы активного роста».

Игровые казино и залы обладают огромным потенциалом для развития туризма в Дубае, о чем свидетельствуют истории успеха таких городов, как Макао и Лас-Вегас. Их опыт показывает, что подобные заведения могут оказать значительное влияние на туристическую индустрию города.